Доверительное управление торговыми
помещениями в Батуми
Сегодня лидерами торгового бизнеса в Батуми, как и во всех развитых городах, по праву являются крупные торговые комплексы, через которые проходят огромные финансовые потоки. Управление такими комплексами становится все более сложным и невозможным без привлечения профессионалов. Доверительное управление торговыми помещениями в Батуми позволяет в полной мере использовать профессиональный опыт нашей компании в данной сфере и реализовать преимущества комплексного управления, которое охватывает организацию и обслуживание всех компонентов Вашего торгового бизнеса. Мы используем грамотный маркетинг, направленный на привлечение максимального числа посетителей и включающий комплекс развлечений и мероприятий, создание игровых зон и аттракционов, зон отдыха (в том числе семейных), кафе, баров и ресторанов с качественным и вкусным питанием. Мы создадим комфортные условия как для посетителей, так и для арендаторов, обеспечим административное управление, бухгалтерскую отчетность и техническое обслуживание объектов. Таким образом, доверительное управление «под ключ» - это путь к процветанию и развитию Вашего бизнеса с гарантированным увеличением его доходности
Наши цены
|
10 % от ежемесячного арендного платежа |
|
Или не менее 300 € |
Общее управление (административное управление)
Общее или административное управление объектами торговой недвижимости направлено на создание системы обеспечения долгосрочного существования объекта. Административное управление призвано координировать все имеющиеся службы и сервисы между собой и обеспечивать их взаимодействие. Сюда входит управление технической эксплуатацией зданий, их сервисным обслуживанием, а также необходимые контакты с надзорными органами – санитарно-экологическими, противопожарными и другими службами
Техническое управление (эксплуатация, управление объектом)
Главной задачей технического управления торговыми объектами является создание комфортных и безопасных условий для посетителей и персонала зданий. Решение этой задачи мы обеспечиваем путем поддержания в исправном и работоспособном состоянии основных систем жизнеобеспечения – всех инженерных коммуникаций, а также систем безопасности – видеонаблюдения, охранно- пожарной сигнализации, работы внутренних охранных структур. Эффективная эксплуатация торговых помещений невозможна без привлечения клининговых услуг, которые мы предоставляем в комплексе сервисного обслуживания
Управление рекламой и маркетингом
Наши специалисты постоянно осуществляют мониторинг торговых услуг на рынках Грузии и исследуют тенденции развития спроса и предложения. Мы сделаем все необходимое, чтобы Ваш торговый бизнес стал востребованным и узнаваемым среди покупателей. Мы используем все возможные методы привлечения посетителей в Ваши торговые помещения – активную рекламу новых товаров и услуг, организацию развлекательных мероприятий и игровых зон, открытие современных фуд-кортов и привлекательный дизайн интерьеров. Мы используем самую эффективную рекламу, в том числе через печатные СМИ и социальные сети, для успешного продвижения Вашего бизнеса
Коммерческое управление (управление бизнесом, бухгалтерские услуги)
Коммерческое управление подразумевает полный комплекс услуг по продвижению и эффективному развитию Вашего бизнеса, выбор стратегии управления финансами, минимизацию текущих затрат, планирование бюджета и ведение бухгалтерского учета. Наши специалисты обладают всеми необходимыми техническими и программными средствами для ведения текущей документации и формирования бухгалтерской и налоговой отчетности
Мы успешно сотрудничаем с владельцами коммерческой недвижимости более 10 лет
Наш опыт успешного сотрудничества с владельцами коммерческой недвижимости составляет более 10 лет. За эти годы мы создали уникальную структуру, способную решать комплексные задачи управления бизнесом различных направлений, способствовать их развитию и увеличивать доходность
Наши предложения
Поиск и подбор арендаторов
Мы уделяем особое внимание поиску и подбору арендаторов. Создаем наиболее выгодные и комфортные условия приоритетным направлениям – известным брендам или крупным специализированным магазинам, которые имеют свою мощную рекламу и привлекают посетителей
Юридическое сопровождение
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение комплекса услуг доверительного управления торговой недвижимостью, включая все договорные отношения с арендаторами
Техническое обслуживание
Мы выполняем плановое техническое обслуживание и текущий ремонт управляемых объектов коммерческой недвижимости и обеспечиваем их надежное и безопасное функционирование
Управление инфраструктурой
Мы обеспечим грамотное управление инфраструктурой - максимально удобную организацию парковок и привлекательный ландшафтный дизайн прилегающей территории
Оптимизация расходов на содержание
Мы оптимизируем расходы на содержание объектов торговой недвижимости, выполняя многие регулярные работы (например, клининг) силами специалистов нашей компании
Бухгалтерское сопровождение
Мы обеспечим полное бухгалтерское сопровождение торгового бизнеса – учет текущих доходов и расходов с оценкой эффективности, ведение бухгалтерской документации и формирование налоговой отчетности
Управление арендными отношениями
Мы берем на себя управление арендными отношениями - привлечение и подбор арендаторов, заключение договоров аренды и контроль за их исполнением
Комплексный технический аудит
Перед заключением договора доверительного управления торговой недвижимостью мы осуществляем комплексный технический аудит объекта с целью выявления фактического состояния инженерных сетей и коммуникаций для планового технического обслуживания и текущего ремонта
Квартиры на комплексном обслуживании
Нам доверяют собственность для получения стабильного дохода
A Sector
- Грузия, Аджария, Батуми
- Планировки: 2 спальни
- Площадь: от 51,2 кв.м до 69,4 кв.м
Средняя доходность в месяц: 1500 $
Complex Del Mar
- Грузия, Чакви, Батуми
- Планировки: студии, 1, 2 спальни
- Площадь: от 24,5 кв.м до 59,5 кв.м
Средняя доходность в месяц: 2100 $
River Park
- Грузия, Аджария, Батуми
- Планировки: студии, 1, 2 спальни
- Площадь: от 27 кв.м до 69 кв.м
Средняя доходность в месяц: 1650 $
Bagrationi Residence Batumi
- Грузия, Аджария, Батуми
- Планировки: студии, 1,2 спальни
- Площадь: от 34 до 85 кв.м
Средняя доходность в месяц: 2150 $
Kolos Residence
- Грузия, Аджария, Махинджаури
- Планировки: студии, 1, 2 спальни
- Площадь: от 28 кв.м до 108 кв.м
Средняя доходность в месяц: 1700 $
Navi Residence
- Грузия, Батуми, Гонио
- Планировки: студии, 1 спальня
- Площадь: от 34 кв.м до 67 кв.м
Средняя доходность в месяц: 2300 $
Наши задачи
Обеспечение высокого и стабильного дохода
Обеспечение высокого и стабильного дохода – это результат комплексного управления торговой недвижимостью с участием нашей компании. Рост доходности мы обеспечиваем грамотным маркетингом и рекламой, стратегией привлечения покупателей, постоянной работой с арендаторами и минимизацией затрат на содержание и эксплуатацию объекта
Обеспечение максимально эффективного использования арендных площадей
От состава арендаторов и их участия в общей концепции торгового бизнеса зависит успех торгового центра или другого крупного объекта. Мы умеем привлекать арендаторов, грамотно сотрудничать с ними и определять приоритеты в общей структуре использования арендных площадей
Создание дополнительных источников дохода от использования объекта
Система доверительного управления включает создание дополнительных источников дохода от использования объекта – сдачи в аренду вакантных торговых площадей. Мы привлекаем арендаторов с востребованными бизнес-проектами, направленными на привлечение еще большего числа посетителей
Оптимизация затрат, связанных с долгосрочным функционированием объекта
Мы привлекаем к техническому обслуживанию торговых объектов обширный штат собственных специалистов различного профиля. Тем самым, обеспечиваем поддержание всех систем здания в работоспособном состоянии и продлеваем сроки их эксплуатации
Увеличение дохода за счет проведения маркетинговых и рекламных акций
Мы гарантируем Вам реальное увеличение Ваших доходов за счет проведения маркетинговых и рекламных акций – создания условий для семейного отдыха и развлечений, проведения мастер-классов самых различных направлений, внедрения привлекательной системы бонусов и скидок
Обеспечение исполнения договора аренды
Мы выстраиваем четкую систему взаимоотношений с арендаторами и ведем систему мониторинга каждого торгового места. Обеспечиваем постоянный контроль за деятельностью арендаторов и исполнением договоров аренды
Наши преимущества
Под ключ
Мы предлагаем услугу доверительного управления торговыми объектами «под ключ», т.е. обеспечим эффективное функционирование Вашего объекта с полным ведением финансовой и налоговой отчетности
Комплексное обслуживание
Мы предлагаем комплексное обслуживание, включающее все виды услуг доверительного управления – от маркетинга и рекламы объекта – до получения и перечисления на Ваш счет доходов от Вашей коммерческой недвижимости
Защита от мошенничества
Сотрудничество с нашей компанией надежно защитит Вас от мошенничества и гарантирует надежное и стабильное развитие Вашего бизнеса
Юридическая безопасность
Мы гарантируем полную юридическую безопасность доверительного управления с нашим участием, поскольку наши юристы обеспечивают надежную правовую защиту всех наших услуг
Безупречный результат
Вы получите действительно безупречный результат – долгосрочное функционирование Вашего торгового бизнеса с ежегодным ростом доходности
Экономия эксплуатационных расходов
Доверительное управление торговыми объектами с нашим участием обеспечит значительную экономию эксплуатационных расходов за счет регулярного технического обслуживания и сокращения затрат на внеплановые ремонты
Профессиональная команда специалистов
Услуги доверительного управления могут быть реализованы только с помощью команды профессионалов, мы создали такую команду и предлагаем Вам эффективное сотрудничество
Демократичные цены
Наши цены прозрачны, демократичны и полностью соответствуют объему и уровню качества наших услуг
Обеспечение стабильного дохода
Мы приглашаем Вас к сотрудничеству на взаимовыгодной основе и обеспечим Вам постоянный стабильный доход без дополнительных усилий с Вашей стороны
Как мы работаем
Заявка
Вы оставляете заявку в любой удобной для Вас форме – на сайте или по телефону. В заявке приводятся основные характеристики торгового объекта и желательная для Вас форма доверительного управления – комплексное управление либо сервисное или техническое обслуживание
Выезд на Ваш объект
Мы организуем выезд персонального менеджера на Ваш объект для уточнения условий и объема работ, а также пожеланий заказчика
Согласование пакета услуг
Наши менеджеры проведут бесплатную консультацию по всем интересующим Вас вопросам, помогут определиться с выбором необходимых услуг
Договор
Мы заключаем договор в соответствии с согласованным перечнем услуг и строго контролируем его выполнение
Вы получаете гарантированный доход
Мы выполняем комплекс услуг по доверительному управлению Вашим объектом, а Вы ежемесячно получаете гарантированный доход
Гарантируем Вам результат!
Мы гарантируем Вам отличный результат нашего сотрудничества - максимальную эффективность работы объекта, комфортную и безопасную среду для покупателей и персонала, стабильный постоянный доход от Вашего торгового бизнеса
Наши услуги
Поиск арендаторов, подбор клиента
Контроль своевременного получения денежных средств от арендаторов
Перечисление денежных средств собственнику квартиры
Разрешение спорных ситуаций с арендаторами
Рекламная кампания
Решение бухгалтерских и налоговых вопросов, связанных со сдачей недвижимости в аренду
Контроль состояния вашей недвижимости (фотоотчет каждый месяц)
Обеспечение привлекательного и положительного образа объекта
Оплата коммунальных услуг
Контроль показателей счетчиков воды и электроэнергии
Оперативное решение задач мелкого ремонта (поломка бытовой техники, сантехники и т.п.)
Проведение показов для потенциальных арендаторов
Взаимодействие с арендаторами, бюджетирование, бухгалтерское обслуживание, юридическое сопровождение
Заключение договоров аренды с арендаторами и последующим сопровождением
Организация обслуживания объекта (уборка, техническая эксплуатация, меблировка, подключение сервисов)
Наши сервисы
Комплексное обслуживание
Комплексное обслуживание объектов торговой недвижимости представляет комплекс технических и организационных мероприятий по обеспечению комфортных и безопасных условий для посетителей и персонала. Комплексное обслуживание включает: сервисное обслуживание и техническое обслуживание
Сервисное обслуживание
Сервисное обслуживание направлено на поддержание внутренних помещений объекта и прилегающей территории в чистоте, порядке и привлекательном для посетителей виде. Обеспечивается регулярным клининговым обслуживанием с организацией вывоза мусора, привлечением дизайнеров интерьеров и ландшафтных дизайнеров
Техническое обслуживание
Техническое обслуживание обеспечивает бесперебойное функционирование всех систем и инженерных коммуникаций здания, проведение плановых осмотров, текущих ремонтов, сезонной подготовки и модернизации оборудования, а также ведение всей технической документации
Дополнительные услуги
Управление офисами
Управление отелями
